一)土方工程量的核定。我们要求施工方在施工过程中留有现场影像资料。采用水准仪对未开工的现场进行实测,待开挖到需要的回填深度,再进行挖深的测量,待土方回填完工后再次进行测量,经过三次的对比,测量出开挖与回填的工程量。
在报价之前,预结算等相关人员要根据设计图纸到现场进行实地考察,核对图纸的工程量,为可能出现的不平衡报价提供参考。比如施工现场的绿化种植土是否需要外购回填,工地附近是否存在建筑渣场,交通状况是否良好、乡土树种是否充足等,这些均应进行周密调研。
对城市园林建设项目进行审计的取证方式、审计工作底稿的编写、审计报告的内容、征求被审计单位意见的方式、审计结果的表达方式、审计成果的转化,以及审计项目的选择、审计人员的资格条件、审计方法的选取等事项,都与项目财务审计有着较大的区别。这些问题都应在实践中加以解决,逐一实现规范化。
工程造价审计:一般可通过以下两个途径:投资方(业主)有内审能力(权力)的,可通过内部审定的方式,对该绿化工程最终造价予以确认。投资方(业主)没有内审能力(权力)的,可委托社会上工程造价咨询机构,对该绿化工程最终造价予以确定。
施工未完成之前可以按合同确定收入。施工结束后,养护开始前,可以按审计金额作为工程收入。待养护期结束,移交完成,按最终移交结算金额确定工程收入。
绿化工程的竣工图错误很多,图例和现场一致,苗木品种标注和现场不一致,审计按照现场实际种植的结算。随着城市建设品位的提高,绿化工程已成为城市建设投资的一项重要内容,在绿化工程审计质量方面,必须采取如下审计方法:1.重视招标文件和合同的审计。
工程的主材品种繁多,价格跨度大,特别是高档乔木以及特殊树龄的景观树种,因此现场复核工程量在园林绿化工程结算审核中显得尤为重要。(二)注重苗木分类审核 乔木工程量的审核。
现阶段,凡是由政府财政支付的绿化工程项目都需要由建设单位或者财政局委托相应的审计公司对工程决算进行审核。当然针对5万以下采用合同包死价小微的绿化种植项目,可不进行审计,按照合同结算。
施工未完成之前可以按合同确定收入。施工结束后,养护开始前,可以按审计金额作为工程收入。待养护期结束,移交完成,按最终移交结算金额确定工程收入。
四)竣工结算的编制,一般有两种方法:1.对工程实施过程中,发生变化不大的工程,根据原有施工图合同造价为基础,根据合同规定的计价方法,对照原有资料,作相应增减帐,进行适当调整,最终作为竣工结算造价的方法。这种方法在绿化种植工程中,运用较普遍。
1、四)竣工结算的编制,一般有两种方法:1.对工程实施过程中,发生变化不大的工程,根据原有施工图合同造价为基础,根据合同规定的计价方法,对照原有资料,作相应增减帐,进行适当调整,最终作为竣工结算造价的方法。这种方法在绿化种植工程中,运用较普遍。
2、园林工程的预结算是各单位确定园林工程造价,申请银行拨付工程款或贷款的主要依据;(3)园林工程预结算是施工企业组织生产、编制计划、统计工作量和实物量指标的依据,同时也是考核工程成本的依据;(4)园林工程预结算是设计单位对设计方案进行技术、经济方面分析比较的依据。
3、是拨付工程款和进行工程结算的依据。8)是编制概算定额和概算指标的基础资料。
4、签订建造合同后,收到客户支付的工程预付款 借:银行存款 贷:预收账款 工程施工过程中,发生相关合同成本 借:工程施工(生产成本)——工程项目或工程施工——间接费用 贷:应付职工薪酬、库存材料、累计折旧等 期末根据人工分配法或直接费用分配法把“工程施工——间接费用”分摊到各工程项目中。
5、园林绿化工程施工阶段的造价管理 在施工阶段,要及时跟踪市场动态,掌握市场的价格变化信息。
利用计算机软件计算绿化工程造价是一种既规范、省时,而计算数据又较正确的方法,是以后工程造价计算发展的主要方向。(四)绿化种植工程预算造价的计算方法绿化种植工程预算造价的计算,一般程序如下:依据施工设计图上的工程苗木名称、品种、规格、数量和市场苗价信息中相对应的苗木单价,将数量和单价相乘计算出复价。
绿化工程造价包括:苗木预算价、种植费、成活率期养护费、管理费、利润、独立费、苗木差价、税金八部分组成。绿化工程取费基础:苗木预算价。苗木预算价苗木预算价格包括:圃存价、挖掘费、泥球包扎费、吊装费、运输费、运输损耗、卸车费、种植损耗、采保费、植物检疫费、苗木经营利润等。
- 300万元以下:预算收费为总造价的5‰至4‰。- 500万元以下:预算收费为总造价的5‰至4‰。- 500至2000万元:预算收费为总造价的5‰至4‰。 装饰工程:- 预算总造价:3‰至5‰。 园林建筑工程:- 预算总造价:3‰至5‰。 绿化工程:- 预算总造价:3%至4‰。
由于施工工程的条件、气候千变万化,定额还规定,允许定额规定以外的不确定因素,由甲、乙双方根据施工现场的实际情况,另行增加工程费用,但必须经过甲、乙双方协商同意,并在施工合同中增加补充条款明确,方可增加工程费用。
绿化种植工程造价有两大内容组成:一是工程直接费用;二是工程间接费用。下面是中达咨询带来的关于绿化工程造价计算规定的主要内容介绍以供参考。工程直接费用,顾名思义是指完成绿化种植工程的直接成本部分,主要包括三个方面。