用途不同 商住类型是指同一块宗地上即有商业用途又有住宅用途。而土地使用年限是由开发商是用什么名义去申请这块土地而得的，商业用地一般指拆迁时评估房产是对房产所在地的定性，比如被计划拆迁的房屋原先是商店或饭店，就属于商业用地。
首先日常生活的成本不同，商住用地里的住宅水电费是按照商业用水、用电的标准来收取的，而住宅属于是民用住房，水电费是按照民用水电标准来收取的。
商住用地和住宅用地的区别具体如下：使用时间不同：住宅用地相较于商住用地，使用时间会更长些，基本都是在70年，而商业用地则是40年；按揭方式不同：住宅用地可用公积金来贷款；而商住用地基本都不可以；生活成本不同：在水、电、煤气等日常生活费用上，商住用地要比住宅用地更高。
土地不同，商业的为商用地，住宅的为住宅用地；产权年限不同，商业的为四十年，住宅的为七十年；生活成本不同，商业的生活成本高，水电费收费更贵，住宅的生活成本较低一些；落户规定不同，商业用地无法落户，住宅用地可落户。
商住用地和住宅用地的区别主要有以下三点区别：出让使用年限商住用地因为产权时间比较短，只有40年到50年，所以所建造的房屋使用年限也会比较短，住宅用地的年限是70年。
1、宣传。活动。会员制。宣传可以提高知名度。活动可以聚拢人气。会员制可以带来回头客。。
1、商住小区是指在一个小区内不仅有住宅，同时还有商业用房，多为商业街、商场、便民服务等商业设施，满足居民家门口办公、购物、休闲等多种需求，是一种集住宅和商业于一体的综合性社区。商住小区的优点在于方便居住者的生活。
2、商住楼一般是指该楼的使用性质为商、住两用的，商住楼一般就是底层（或数层）为商场、商店还有商务，其余的也是住宅的综合性的大楼。商住楼也是不分建设主体，不仅相关的开发商可以建，一些非开发企业、个人也是可以建的，同时也是没有规定必须出售的。
3、商住小区是指小区内的楼房既是商业用的也是住宅用的，这样的楼房叫商住楼。
1、春江明月商住小区的6底商住宅楼是一个不错的选择。首先，从地理位置的角度来看，春江明月商住小区位于繁华的商业区域，交通便利，周边配套设施齐全。6底商住宅楼作为小区的一部分，自然也享受到了这一优越的地理位置带来的便利。无论是购物、娱乐还是就医、教育，居民都能在短时间内到达所需的目的地。
2、总的来说，春江明月商住小区6底商住宅楼凭借其优越的地理位置、便捷的交通条件和完善的生活配套设施，成为了春江市内一个极具吸引力的居住选择。无论是对于追求高品质生活的家庭，还是寻求便利生活环境的年轻人，这里都是一个理想的生活社区。
3、根据用户评价，春江明月商住小区的居住条件得到了积极反馈。有评论指出小区楼不密，居住舒适，绿化良好，空气清新 。此外，有用户特别提到楼盘的品质不错，户型设计舒适，南北通透，视野开阔 。同时，也有用户对地段、交通和环境给出了较高的评价，认为位置优越，配套和交通设施完善，是一个黄金地段 。
4、春江明月商住小区的7底商住宅楼是一个不错的选择。首先，从地理位置上看，春江明月商住小区位于繁华的商业区域，交通便利，周边配套设施齐全。7底商住宅楼作为小区的一部分，自然也享受到了这些便利。无论是购物、餐饮还是娱乐，居民都能在短时间内满足需求，这极大地提升了居住的便利性。
1、商住两用房优点周边商超、公共交通方便相较于普通住宅，商住两用房因为兼具了部分商业的性质，所以周边的商业配套具有先天的优势，而且选址也一般更偏向年轻人、上班族的需求，无论是生活配套还是交通出行，都越来越适合人们的生活。
2、不受限购的影响。单价相对便宜。地理位置优越。 既可以居住，又可以办公。商住楼的缺点 商住楼首付五成，不能用公积金贷款。 不能落户，没有学区派位。商住楼写字楼多，进出人员比较杂乱。商住房用水、用电费用比较高。使用年限40-50年。后期如交易税费高。
3、商住两用房的优势是可以注册公司，可居住可办公，不限购，不算首套房，环境好，鼓励年轻人创业，适应城市发展趋势，劣势是不能户口落户，没有学区派位，首付较高50%，在水电费的计价标准上，商务办公房要高于住宅楼，使用年限只有50年。
4、户型小巧、投资性强 双柱两用房区域多处于金融、城市综合体内，而且户型小巧，投资性强，购房者今后可对外出租，出售也方便。商住两用房的缺点有什么？不能落户 商住两用房一般无法迁入户口，这意味着即使周边区域内有较好的教育资源，子女因户口不能迁入也无法就近入学。
5、商住两用房的优点 商住两用房可以注册公司，也可居住可办公，在政策上也不存在限购的问题，不算首套房，而且周围的环境好，是鼓励年轻人创业的一大重要手段，同时也是一种适应城市发展趋势的潮流，受到广大年轻人的喜爱。对于那种自由职业或居家办公者，选择这种商住两用房就要慎重了。
6、缺点一：商住两用房一般不能落户 商住两用房一般无法迁入户口，这意味着即使周边区域内有较好的教育资源，子女因户口不能迁入也无法就近入学。这无形中造成了业主生活、学习上的不便。
商住是指商业和住宅的综合体。商住是一种特殊的房地产项目，它结合了商业和住宅两种功能。在一个商住项目中，通常会包含商铺、办公楼、酒店等商业设施，同时也包含住宅公寓或住宅楼。这种综合体设计旨在为人们提供一个既适合工作又适合居住的便利环境。
商住楼顾名思义就是商住两用楼，其中一层或数层为商场、商店、商务层，其余为居民住宅层的综合性大楼，让居住者在使用居住的同时又能从事商业活动，但商住楼的土地使用年限只有50年。商住楼的优缺点：商住楼的优点 不受限购的影响。单价相对便宜。地理位置优越。 既可以居住，又可以办公。
商住楼是指使用性质为商、住两用的楼房，商住楼底层通常为商场、商店，其余为住宅的综合性大楼。商住楼不分建设主体，不仅开发商可以建设，个人与非企业也可建设。商住楼的土地性质通常综合用地，产权年限为50年。
商住楼是指一种既用于商业经营又可作为居住场所的综合性建筑。商住楼是近年来城市发展中出现的多元化建筑形式之一。这种类型的建筑融合了商业和住宅两大功能，通常底层的商铺用于商业经营，如开设商店、餐厅等，而楼层以上的部分则作为居住空间，如公寓、住宅等。